Vertragende elementen
Sociale huisvesting is Vlaamse materie. Op dat niveau moeten initiatiefnemers als Dijledal en SWAL doorheen een mallemolen van regelgeving, die niet altijd een dossier echt vooruit helpt. Administraties gooiden soms onverwacht roet in het eten. In veel te veel gevallen treden onvoorziene moeilijkheden op. Op de Centrale Werkplaatsen moest gewacht worden op de sanering van de gronden en de vervuilingsgraad bleek op sommige plaatsen groter dan verwacht. Ook op de OCMW-site (toch goed voor o.m. 60 sociale woningen) zorgen de bodemperikelen, veroorzaakt door lekkende tanks en vroegere activiteiten (vooral wasserij en droogkuis), voor een enorme vertraging. Een aantal projecten dienden op de lange termijn geschoven worden omwille van procedures die  buurtbewoners op gang trokken: bezwaarschriften bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen (die op zijn beurt met achterstand kampt), niet aflatende verzoekschriften bij de Raad van State. Conscienceplein kan uit de koelkast nadat de blinde muur uit het stadsgezicht gehaald werd. Vlierbeekveld – toch goed voor een gemengd project van 150 woningen – liep door allerlei betwistingen maar liefst 8 jaren vertraging op! Als klap op de vuurpijl werd een archeologisch onderzoek verplicht, dat zoals verwacht niets aan erfgoed aan het licht bracht. Het RUP Parkveld dat o.m. voorzag in de bouw van 75 woningen werd door de Raad van State vernietigd. De plannen voor de 43 woningen aan de Zwaluwenlaan moesten na de vernietiging van de bouwvergunning door de deputatie hertekend worden. (…)

Ook veranderende inzichten inzake woningbouw (gemengd karakter, inpasbaarheid in het lokale weefsel, opname van gemeenschapsvoorzieningen, architecturale kwaliteit) spelen een rol. Vaak moeten om heel goede redenen verouderde BPA’s omgezet worden in eigentijdse RUP’s en ook dat vraagt tijd. Zo worden de plannen voor 10 sociale kavels en 43 sociale woningen tussen de Ursulinnenstraat en de Wakkerzeelsebaan in Wijgmaal afhankelijk van het resultaat van de studie over de spoorwegover- of onderdoorgangen. Indien de deputatie de RUP’s woonontwikkelingsgebieden goedkeurt, kunnen ook in Wilsele (Woutersstraat) sociale woningen ...

Perstekst De latten